SI VOUS AVEZ PLUS DE 60 ANS PENSEZ À LA COHABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE SOLIDAIRE
En pratique c’est quoi ?
Vous avez plus de 60 ans ? Partagez une partie de votre appartement ou de votre maison avec un jeune de moins de 30 ans avec un double objectif ; renforcer le lien social et faciliter l’accès au logement des jeunes.
Chez KeeSeeK ces jeunes sont la plupart du temps en formation initiale ou professionnelle, en alternance ou en apprentissage. Certains répondent parfois à leur 1er job ou à une mission type intérim.
Bref, des jeunes qui ont peu de moyens financiers mais suffisamment pour participer à payer un petit loyer et l’envie de partager !
Je propose mon logement gratuitementLes avantages de la colocation intergénérationnelle pour vous et vos proches
Trouver un jeune locataire de confiance à votre domicile
Compléter vos revenus grâce à la location d'une chambre
Rassurer vos proches qui vous savent en sécurité, notamment la nuit
Le cadre fiscal
L’un des principaux avantages de ce dispositif est l’exonération fiscale ! Il faut toutefois réunir les trois conditions ci-dessous pour pouvoir en bénéficier :
- Le logement doit être la résidence principale de l’hôte
- Il doit constituer la résidence principale du jeune travailleur cohabitant ce dernier doit avoir accès à l'eau, à l'électricité, au chauffage, aux sanitaires et à une cuisine
- Exonération à l’impôt sur le revenu : les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale sont exonérées de l’impôt sur le revenu pour les produits de cette location (CGI : 35 bis, I), sous réserve que :
- Pour 2021, cette contribution annuelle, hors charges, par mètre carré de surface habitable ne doit pas dépasser 190€ annuels par mètre carré en Île-de-France, et 140 € dans les autres régions.
- Les pièces louées constituent pour le locataire ou le sous-locataire en meublé sa résidence principale (ou sa résidence temporaire dès lors qu’il justifie d’un contrat de travailleur saisonnier)
Le cadre légal
La loi ELAN du 23 novembre 2018 a donné un cadre juridique à la "cohabitation intergénérationnelle solidaire".
Le contrat de cohabitation intergénérationnelle se définit dans la loi Elan du 23 novembre 2018, comme le « contrat par lequel une personne de soixante ans et plus, propriétaire ou locataire, s’engage à louer ou sous-louer une partie de son logement à une personne de moins de trente ans moyennant une contrepartie financière modeste ». CASF : L. 118-1
Ce dispositif permet d’assurer à la personne âgée une présence rassurante au sein de son foyer. Le jeune occupe une partie de son logement en échange de sa présence et d’une participation financière éventuelle. La personne âgée est aussi à même de demander à son locataire de lui rendre quelques petits services, aide qui ne doit pas se substituer à une aide à domicile. Une charte de Cohabitation Intergénérationnelle est signée entre les parties.
Autre texte de référence : CCH : L. 631-17
Vous souhaitez louer ou sous louer une chambre meublée pour obtenir un revenu complémentaire
KeeSeeK vous propose de louer pour l’emploi et vous assure un complément de revenus garanti et sécurisé
Vos enfants sont partis, vous disposez d’une chambre inoccupée dans votre résidence principale qui fait plus de 9m² ? Alors louez via un bail d’habitation (à mettre avec les contrats à télécharger) à un travailleur, à un salarié ou un indépendant qui recherche une solution de logement pour plus d’un mois ?
Le cadre légal
Pour louer votre chambre vous devez :
- Faire une location sous un bail d'habitation conforme ALUR et ELAN
- La pièce louée doit être meublée et faire partie de votre résidence principale
- La chambre doit avoir une surface de 9 m² et d’une hauteur de 2,20 mètres, soit disposer d’un espace minimum de 20 mètres cubes
- Le locataire doit avoir accès à l'eau, à l'électricité, au chauffage, aux sanitaires et à une cuisine ou bénéficier dans la pièce louée de ces éléments
- La pièce louée doit être la résidence principale du locataire (ex étudiant en formation louant à l'année scolaire ou intérimaire n’ayant pas de résidence principale)
Le cadre fiscal
Si vous ne dépassez pas un certain plafond, vous ne serez pas imposable sur ce revenu complémentaire.
Pour pouvoir profiter de cette exonération d’impôt en Ile-de-France, le loyer annuel ne doit pas dépasser 191 euros par m². Pour les autres régions, le loyer annuel maximal est plafonné à 141 euros par m². A savoir que les charges ne sont pas à prendre en compte dans le calcul (eau, électricité, gaz, etc).
Gestion simplifiée. Locataires salariés. Loyers sécurisés.
Les locataires KeeSeeK sont uniquement des Voyageurs Professionnels en mobilité.
KeeSeeK se porte garant de ses clients.
Une question ? Contactez-nous.
Notre équipe est là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.